Przepisy prawne na rynku nieruchomości zmieniają się dość często.

Myślałeś, że już wiesz jak bezpiecznie kupić nieruchomość na rynku pierwotnym?

od 1 lipca 2022 weszła w życie nowa ustawa deweloperska.

- Od teraz każda inwestycja rozpoczęta od lipca bieżącego roku będzie podlegała pod nową ustawę.
Dotyczyć się to będzie już nie tylko lokali mieszkalnych, ale również lokali usługowych, miejsc parkingowych, komórek lokatorskich. Dla kupujących oznacza to dodatkowy wydatek ponieważ skomplikowaniu ulegnie dokumentacja dotycząca tego typu lokali, a co za tym idzie dojdą dodatkowe koszty notarialne umowy deweloperskiej.

- Nowa ustawa deweloperska obowiązuje również w momencie rozbudowy, przebudowy istniejącego budynku, w którym powstały nowe lokale.

- Kolejną znaczącą zmianą o której powinieneś wiedzieć jest ograniczenie opłaty rezerwacyjnej do max 1% wartości nieruchomości. Dodatkowo umowa rezerwacyjna musi zawierać wpisy na temat powierzchni użytkowej, usytuowania, układu pomieszczeń oraz być sporządzona w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

- Powinniście również wiedzieć, że zostały rozszerzone przepisy dotyczące odbioru lokali i zgłaszania jego wad. Możecie się starać jako nabywcy o usunięcie usterek, wad na koszt dewelopera.